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Fréteval
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fréteval
À Fréteval (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 915 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fréteval ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréteval est de 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fréteval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Fréteval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fréteval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréteval a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 915 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
11,01 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
50,03 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 063 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 419 €/m² | 2 |
| Maison | 905 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 29 | +31,7% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 21 | +7,3% |
| 2024 | 953 €/m² | 17 | -15,3% |
| 2025 | 915 €/m² | 25 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Morée | 1 020 €/m² | moyenne |
| 61 | Lignières | 997 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Hilaire-la-Gravelle | 1 352 €/m² | moyenne |
| 69 | Pezou | 1 139 €/m² | moyenne |
| 59 | Busloup | 705 €/m² | faible |
| 74 | Renay | 1 005 €/m² | faible |
| 69 | Chapelle-Enchérie | 1 194 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Jean-Froidmentel | 1 017 €/m² | moyenne |