Busloup
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Busloup
À Busloup (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 705 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Busloup ?
Le prix médian de l'immobilier à Busloup est de 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Busloup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Busloup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Busloup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Busloup a baissé de 38,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,3% |
| Évol. pluriannuelle | -38,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
14,29 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
49,38 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 854 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 7 | -28,4% |
| 2023 | 783 €/m² | 8 | -4,4% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 4 | +45,8% |
| 2025 | 705 €/m² | 6 | -38,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Pezou | 1 139 €/m² | moyenne |
| 65 | Ville-aux-Clercs | 1 257 €/m² | moyenne |
| 75 | Lisle | 1 018 €/m² | faible |
| 61 | Lignières | 997 €/m² | faible |
| 42 | Rahart | 668 €/m² | faible |
| 54 | Fréteval | 915 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Firmin-des-Prés | 1 217 €/m² | moyenne |
| 74 | Renay | 1 005 €/m² | faible |