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Ville-aux-Clercs
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-aux-Clercs
À Ville-aux-Clercs (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ville-aux-Clercs ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-aux-Clercs est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-aux-Clercs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Ville-aux-Clercs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-aux-Clercs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-aux-Clercs a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 1 200 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 13 | -25,2% |
| 2023 | 1 653 €/m² | 8 | +83,0% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 12 | -31,6% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 15 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Chauvigny-du-Perche | 1 161 €/m² | faible |
| 59 | Busloup | 705 €/m² | faible |
| 42 | Romilly | 420 €/m² | faible |
| 66 | Danzé | 1 502 €/m² | moyenne |
| 42 | Rahart | 668 €/m² | faible |
| 69 | Pezou | 1 139 €/m² | moyenne |
| 75 | Lisle | 1 018 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Firmin-des-Prés | 1 217 €/m² | moyenne |