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Chauvigny-du-Perche
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chauvigny-du-Perche
À Chauvigny-du-Perche (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 74,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+87,4 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chauvigny-du-Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauvigny-du-Perche est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauvigny-du-Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Chauvigny-du-Perche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauvigny-du-Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauvigny-du-Perche a augmenté de 87,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,4% |
| Évol. pluriannuelle | +70,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
41,52 % |
| TEOM | 11,93 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 757 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 681 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 739 €/m² | 6 | +8,4% |
| 2023 | 1 159 €/m² | 2 | +56,9% |
| 2024 | 619 €/m² | 5 | -46,6% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 7 | +87,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Romilly | 420 €/m² | faible |
| 65 | Ville-aux-Clercs | 1 257 €/m² | moyenne |
| 58 | Chapelle-Vicomtesse | 833 €/m² | faible |
| 53 | Fontaine-Raoul | 1 804 €/m² | faible |
| 34 | Bouffry | 1 539 €/m² | faible |
| 18 | Ruan-sur-Egvonne | 850 €/m² | faible |
| 50 | Villebout | 761 €/m² | faible |
| 59 | Busloup | 705 €/m² | faible |