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Villebout
50 faible Zone C761 €/m²
Prix m²
+229,0%
Évol. 1 an
8,89 €/m²
Loyer estimé
118
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villebout
À Villebout (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 761 €/m², soit 216,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 229,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+229,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villebout ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebout est de 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villebout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebout a augmenté de 229,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+216,4 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+217,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +229,0% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
| TEOM | 5,57 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 693 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 040 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 979 €/m² | 2 | -5,9% |
| 2024 | 231 €/m² | 2 | -76,4% |
| 2025 | 761 €/m² | 1 | +229,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Fontaine-Raoul | 1 804 €/m² | faible |
| 18 | Ruan-sur-Egvonne | 850 €/m² | faible |
| 54 | Cloyes-les-Trois-Rivières | 1 117 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Jean-Froidmentel | 1 017 €/m² | moyenne |
| 34 | Bouffry | 1 539 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Hilaire-la-Gravelle | 1 352 €/m² | moyenne |
| 73 | Chauvigny-du-Perche | 1 161 €/m² | faible |
| 13 | Brévainville | 507 €/m² | faible |