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Cloyes-les-Trois-Rivières
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cloyes-les-Trois-Rivières
À Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (102 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Cloyes-les-Trois-Rivières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
50,07 % |
| TEOM | 9,88 % |
Économie & population
| Population | 5 607 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 900 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 236 €/m² | 3 |
| Maison | 1 010 €/m² | 364 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 137 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 127 | +3,0% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 98 | +0,4% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 67 | +10,8% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 83 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
488 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |