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Chapelle-du-Noyer
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-du-Noyer
À Chapelle-du-Noyer (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-du-Noyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-du-Noyer est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-du-Noyer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chapelle-du-Noyer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-du-Noyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-du-Noyer a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
| TEOM | 8,03 % |
Économie & population
| Population | 1 015 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 295 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 20 | -12,5% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 13 | +5,9% |
| 2024 | 1 315 €/m² | 14 | +10,8% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 17 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Châteaudun | 1 225 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Denis-les-Ponts | 1 400 €/m² | haute |
| 63 | Jallans | 1 116 €/m² | moyenne |
| 72 | Thiville | 1 352 €/m² | faible |
| 62 | Marboué | 1 057 €/m² | moyenne |
| 51 | Donnemain-Saint-Mamès | 1 089 €/m² | faible |
| 54 | Cloyes-les-Trois-Rivières | 1 117 €/m² | haute |
| 56 | Moléans | 1 070 €/m² | faible |