Marboué
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marboué
À Marboué (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 057 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marboué ?
Le prix médian de l'immobilier à Marboué est de 1 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marboué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Marboué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marboué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marboué a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 057 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
| TEOM | 7,39 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 435 €/m² | 2 |
| Maison | 1 081 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 15 | +22,0% |
| 2023 | 1 801 €/m² | 9 | +36,3% |
| 2024 | 976 €/m² | 17 | -45,8% |
| 2025 | 1 057 €/m² | 12 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |