Jallans
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jallans
À Jallans (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Jallans ?
Le prix médian de l'immobilier à Jallans est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jallans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Jallans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jallans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jallans a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
40,37 % |
| TEOM | 9,43 % |
Économie & population
| Population | 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 238 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 523 €/m² | 12 | +31,4% |
| 2023 | 1 311 €/m² | 12 | -13,9% |
| 2024 | 1 120 €/m² | 10 | -14,5% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 8 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Châteaudun | 1 225 €/m² | haute |
| 51 | Donnemain-Saint-Mamès | 1 089 €/m² | faible |
| 56 | Moléans | 1 070 €/m² | faible |
| 74 | Chapelle-du-Noyer | 1 386 €/m² | moyenne |
| 62 | Marboué | 1 057 €/m² | moyenne |
| 72 | Thiville | 1 352 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Christophe | 983 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Denis-les-Ponts | 1 400 €/m² | haute |