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Donnemain-Saint-Mamès
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Donnemain-Saint-Mamès
À Donnemain-Saint-Mamès (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 089 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Donnemain-Saint-Mamès ?
Le prix médian de l'immobilier à Donnemain-Saint-Mamès est de 1 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donnemain-Saint-Mamès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Donnemain-Saint-Mamès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donnemain-Saint-Mamès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donnemain-Saint-Mamès a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 089 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
40,76 % |
| TEOM | 10,17 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 054 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 328 €/m² | 7 | +26,1% |
| 2023 | 4 561 €/m² | 7 | +243,2% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 10 | -71,5% |
| 2025 | 1 089 €/m² | 9 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |