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Saint-Maur-sur-le-Loir
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maur-sur-le-Loir
À Saint-Maur-sur-le-Loir (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 783 €/m², soit 48,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-38,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir est de 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Saint-Maur-sur-le-Loir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maur-sur-le-Loir a baissé de 38,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,9% |
| Évol. pluriannuelle | -16,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
15,07 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
| TEOM | 6,98 % |
Économie & population
| Population | 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 10 | -7,8% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 8 | +49,0% |
| 2024 | 783 €/m² | 5 | -38,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |