Flacey
40 faible Zone C793 €/m²
Prix m²
-6,1%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
208
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flacey
À Flacey (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 793 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flacey ?
Le prix médian de l'immobilier à Flacey est de 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flacey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flacey a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,5 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-17,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 793 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -57,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
40,04 % |
| TEOM | 9,62 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 257 €/m² | 2 | +20,4% |
| 2023 | 664 €/m² | 3 | -70,6% |
| 2024 | 845 €/m² | 2 | +27,2% |
| 2025 | 793 €/m² | 1 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |