Moléans
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moléans
À Moléans (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moléans ?
Le prix médian de l'immobilier à Moléans est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moléans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Moléans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moléans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moléans a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 9,41 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 020 €/m² | 11 | +0,3% |
| 2023 | 1 035 €/m² | 4 | +1,5% |
| 2024 | 1 164 €/m² | 5 | +12,4% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 6 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |