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Conie-Molitard
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Conie-Molitard
À Conie-Molitard (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 911 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Conie-Molitard ?
Le prix médian de l'immobilier à Conie-Molitard est de 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conie-Molitard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Conie-Molitard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conie-Molitard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conie-Molitard a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 911 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
12,95 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
| TEOM | 10,03 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 11 | +36,4% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 7 | -3,7% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 6 | -9,9% |
| 2025 | 911 €/m² | 6 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |