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Trizay-lès-Bonneval
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trizay-lès-Bonneval
À Trizay-lès-Bonneval (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 348 €/m², soit 204,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 214,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+214,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trizay-lès-Bonneval ?
Le prix médian de l'immobilier à Trizay-lès-Bonneval est de 2 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trizay-lès-Bonneval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Trizay-lès-Bonneval présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trizay-lès-Bonneval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trizay-lès-Bonneval a augmenté de 214,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 348 €/m² |
| Évol. 1 an | +214,1% |
| Évol. pluriannuelle | +112,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
46,60 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 11 | +14,1% |
| 2023 | 889 €/m² | 5 | -29,4% |
| 2024 | 747 €/m² | 2 | -15,9% |
| 2025 | 2 348 €/m² | 2 | +214,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Montharville | 563 €/m² | faible |
| 44 | Dangeau | 1 020 €/m² | moyenne |
| 82 | Alluyes | 1 190 €/m² | moyenne |
| 56 | Bonneval | 1 536 €/m² | haute |
| 67 | Montboissier | 1 788 €/m² | faible |
| 82 | Saumeray | 1 072 €/m² | faible |
| 40 | Flacey | 793 €/m² | faible |
| 66 | Bouville | 1 176 €/m² | faible |