Alluyes
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alluyes
À Alluyes (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 190 €/m², soit 36,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+45,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Alluyes ?
Le prix médian de l'immobilier à Alluyes est de 1 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alluyes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Alluyes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alluyes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alluyes a augmenté de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
49,26 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 13 | +16,9% |
| 2023 | 1 344 €/m² | 5 | +3,3% |
| 2024 | 818 €/m² | 9 | -39,1% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 13 | +45,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Montboissier | 1 788 €/m² | faible |
| 66 | Bouville | 1 176 €/m² | faible |
| 82 | Saumeray | 1 072 €/m² | faible |
| 69 | Trizay-lès-Bonneval | 2 348 €/m² | faible |
| 35 | Moriers | 1 251 €/m² | faible |
| 56 | Bonneval | 1 536 €/m² | haute |
| 33 | Montharville | 563 €/m² | faible |
| 44 | Dangeau | 1 020 €/m² | moyenne |