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Bouville
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouville
À Bouville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouville est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Bouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouville a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
50,25 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 6 | -13,4% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 7 | +30,2% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 3 | -20,2% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 5 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |