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Charonville
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charonville
À Charonville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 373 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Charonville est de 1 373 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Charonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charonville a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 373 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +55,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 7 | +3,3% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 4 | +57,4% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2025 | 1 373 €/m² | 2 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Avit-les-Guespières | 831 €/m² | faible |
| 72 | Blandainville | 1 631 €/m² | faible |
| 51 | Épeautrolles | 1 096 €/m² | faible |
| 82 | Saumeray | 1 072 €/m² | faible |
| 77 | Ermenonville-la-Petite | 1 666 €/m² | faible |
| 63 | Illiers-Combray | 1 299 €/m² | haute |
| 66 | Bouville | 1 176 €/m² | faible |
| 68 | Vieuvicq | 1 317 €/m² | faible |