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Saint-Avit-les-Guespières
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Avit-les-Guespières
À Saint-Avit-les-Guespières (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 831 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-les-Guespières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit-les-Guespières est de 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Avit-les-Guespières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Saint-Avit-les-Guespières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Avit-les-Guespières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit-les-Guespières a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 831 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -46,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
15,93 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
33,22 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 938 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 8 | -26,7% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 7 | -9,4% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 2 | -0,9% |
| 2025 | 831 €/m² | 6 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |