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Vieuvicq
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vieuvicq
À Vieuvicq (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 34,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+43,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vieuvicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieuvicq est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieuvicq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vieuvicq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieuvicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieuvicq a augmenté de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
29,03 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 8 | +42,8% |
| 2023 | 946 €/m² | 6 | -34,4% |
| 2024 | 917 €/m² | 5 | -3,1% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 8 | +43,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mottereau | 1 326 €/m² | faible |
| 71 | Méréglise | 865 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Avit-les-Guespières | 831 €/m² | faible |
| 63 | Illiers-Combray | 1 299 €/m² | haute |
| 78 | Montigny-le-Chartif | 1 394 €/m² | moyenne |
| 69 | Yèvres | 1 286 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Éman | 1 227 €/m² | faible |
| 54 | Brou | 1 271 €/m² | haute |