Brou
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Brou
À Brou (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brou ?
Le prix médian de l'immobilier à Brou est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Brou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brou a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
49,91 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 3 230 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
40,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 103 €/m² | 4 |
| T2 | 1 294 €/m² | 12 |
| T3 | 1 060 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 182 €/m² | 3 |
| Maison | 1 280 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 54 | +4,3% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 57 | +11,8% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 53 | -7,8% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 68 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
319 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |