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Dampierre-sous-Brou
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dampierre-sous-Brou
À Dampierre-sous-Brou (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dampierre-sous-Brou ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-sous-Brou est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampierre-sous-Brou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Dampierre-sous-Brou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampierre-sous-Brou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-sous-Brou a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 7 | +8,4% |
| 2023 | 903 €/m² | 4 | +0,8% |
| 2024 | 814 €/m² | 8 | -9,8% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 6 | +31,9% |