Unverre
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Unverre
À Unverre (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 040 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Unverre ?
Le prix médian de l'immobilier à Unverre est de 1 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Unverre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Unverre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Unverre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Unverre a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,0 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 1 203 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 095 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 20 | -0,5% |
| 2023 | 968 €/m² | 22 | -11,1% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 22 | +28,9% |
| 2025 | 1 040 €/m² | 21 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |