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Chapelle-Royale
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Royale
À Chapelle-Royale (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 761 €/m², soit 44,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Royale ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Royale est de 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Royale ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Chapelle-Royale présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Royale ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Royale a baissé de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,47 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 66,1 % |
| Taxe foncière |
51,85 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 11 | +105,0% |
| 2023 | 816 €/m² | 5 | -49,9% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 6 | +42,7% |
| 2025 | 761 €/m² | 4 | -34,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |