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Bazoche-Gouet
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoche-Gouet
À Bazoche-Gouet (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bazoche-Gouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoche-Gouet est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoche-Gouet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bazoche-Gouet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoche-Gouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoche-Gouet a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
49,92 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 032 €/m² | 42 | +1,0% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 27 | +8,5% |
| 2024 | 862 €/m² | 21 | -23,0% |
| 2025 | 978 €/m² | 17 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Autels-Villevillon | 2 305 €/m² | faible |
| 53 | Gault-du-Perche | 854 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Royale | 761 €/m² | faible |
| 64 | Chapelle-Guillaume | 902 €/m² | faible |
| 60 | Charbonnières | 1 251 €/m² | faible |
| 66 | Authon-du-Perche | 1 504 €/m² | haute |
| 79 | Fontenelle | 1 111 €/m² | faible |
| 71 | Moulhard | 1 290 €/m² | faible |