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Gault-du-Perche
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gault-du-Perche
À Gault-du-Perche (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 38,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gault-du-Perche ?
Le prix médian de l'immobilier à Gault-du-Perche est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gault-du-Perche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Gault-du-Perche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gault-du-Perche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gault-du-Perche a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
41,87 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 15 | +36,1% |
| 2023 | 956 €/m² | 7 | -15,3% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 8 | +21,0% |
| 2025 | 854 €/m² | 8 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Bazoche-Gouet | 978 €/m² | moyenne |
| 79 | Fontenelle | 1 111 €/m² | faible |
| 64 | Chapelle-Guillaume | 902 €/m² | faible |
| 25 | Poislay | 541 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Royale | 761 €/m² | faible |
| 78 | Boursay | 1 084 €/m² | faible |
| 64 | Plessis-Dorin | 803 €/m² | faible |
| 56 | Autels-Villevillon | 2 305 €/m² | faible |