Boursay
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boursay
À Boursay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boursay ?
Le prix médian de l'immobilier à Boursay est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boursay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Boursay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boursay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boursay a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
48,23 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 919 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 5 | +20,6% |
| 2023 | 1 172 €/m² | 3 | +9,4% |
| 2024 | 922 €/m² | 5 | -21,4% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 5 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Choue | 1 023 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Marc-du-Cor | 1 964 €/m² | faible |
| 58 | Chapelle-Vicomtesse | 833 €/m² | faible |
| 79 | Fontenelle | 1 111 €/m² | faible |
| 40 | Mondoubleau | 784 €/m² | moyenne |
| 64 | Cormenon | 1 320 €/m² | moyenne |
| 45 | Couëtron-au-Perche | 903 €/m² | moyenne |
| 66 | Droué | 1 082 €/m² | moyenne |