Droué
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Droué
À Droué (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 27,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+39,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Droué ?
Le prix médian de l'immobilier à Droué est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Droué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Droué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Droué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Droué a augmenté de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
51,1 % |
| Concernés E+F+G | 71,8 % |
| Taxe foncière |
50,49 % |
| TEOM | 11,93 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 812 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 158 €/m² | 25 | +54,8% |
| 2023 | 812 €/m² | 9 | -29,9% |
| 2024 | 775 €/m² | 16 | -4,5% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 17 | +39,7% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |