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Commune nouvelle d'Arrou
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Commune nouvelle d'Arrou
À Commune nouvelle d'Arrou (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 155 €/m², soit 16,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,0 % (80 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+26,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Commune nouvelle d'Arrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Commune nouvelle d'Arrou est de 1 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Commune nouvelle d'Arrou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Commune nouvelle d'Arrou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Commune nouvelle d'Arrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commune nouvelle d'Arrou a augmenté de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
28,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
48,40 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 3 609 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 289 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 90 | +16,4% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 77 | -4,4% |
| 2024 | 917 €/m² | 65 | -11,8% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 60 | +26,0% |
Ventes géolocalisées
377 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Poislay | 541 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Royale | 761 €/m² | faible |
| 66 | Droué | 1 082 €/m² | moyenne |
| 79 | Fontenelle | 1 111 €/m² | faible |
| 18 | Ruan-sur-Egvonne | 850 €/m² | faible |
| 34 | Bouffry | 1 539 €/m² | faible |
| 53 | Gault-du-Perche | 854 €/m² | faible |
| 73 | Gohory | 1 372 €/m² | faible |