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Fontenelle
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenelle
À Fontenelle (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontenelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenelle est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Fontenelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenelle a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 11,93 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 805 €/m² | 9 | -9,2% |
| 2023 | 879 €/m² | 7 | +9,1% |
| 2024 | 1 009 €/m² | 4 | +14,8% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 4 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Poislay | 541 €/m² | faible |
| 66 | Droué | 1 082 €/m² | moyenne |
| 53 | Gault-du-Perche | 854 €/m² | faible |
| 78 | Boursay | 1 084 €/m² | faible |
| 34 | Bouffry | 1 539 €/m² | faible |
| 58 | Chapelle-Vicomtesse | 833 €/m² | faible |
| 64 | Commune nouvelle d'Arrou | 1 155 €/m² | haute |
| 71 | Bazoche-Gouet | 978 €/m² | moyenne |