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Fontaine-Raoul
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Raoul
À Fontaine-Raoul (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 804 €/m², soit 36,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-Raoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Raoul est de 1 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Raoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Fontaine-Raoul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Raoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Raoul a augmenté de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 804 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,9% |
| Évol. pluriannuelle | +67,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 74,1 % |
| Taxe foncière |
37,49 % |
| TEOM | 6,13 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 5 | -6,9% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 2 | +85,2% |
| 2024 | 1 211 €/m² | 7 | -34,8% |
| 2025 | 1 804 €/m² | 6 | +48,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |