Saint-Jean-Froidmentel

72 moyenne Zone C
INSEE : 41216 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 017 €/m²
Prix m²
+17,8%
Évol. 1 an
8,89 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
505
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Froidmentel

À Saint-Jean-Froidmentel (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
  • Marché haussier (+17,8 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Froidmentel ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Froidmentel est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Froidmentel ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Jean-Froidmentel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Froidmentel ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Froidmentel a augmenté de 17,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,1 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
+6,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 017 €/m²
Évol. 1 an +17,8%
Évol. pluriannuelle +6,6%
Transactions/an 11
Loyer estimé 8,89 €/m²
Rendement brut 9,75 %
Passoires F+G 19,2 %
Concernés E+F+G 53,8 %
Taxe foncière 46,89 %
TEOM 13,75 %

Économie & population

Population 505
Croissance pop. 5 ans -8,7%
Revenu médian 22 960 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 10,9%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 10,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 970 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 954 €/m² 15 -
2022 974 €/m² 10 +2,1%
2023 918 €/m² 8 -5,8%
2024 863 €/m² 14 -6,0%
2025 1 017 €/m² 10 +17,8%

Ventes géolocalisées 55 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
13 Brévainville 507 €/m² faible
52 Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 352 €/m² moyenne
54 Cloyes-les-Trois-Rivières 1 117 €/m² haute
50 Villebout 761 €/m² faible
49 Morée 1 020 €/m² moyenne
62 Moisy 902 €/m² faible
39 Ouzouer-le-Doyen 1 031 €/m² faible
54 Fréteval 915 €/m² moyenne