Morée
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Morée
À Morée (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
Quel est le prix au m² à Morée ?
Le prix médian de l'immobilier à Morée est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Morée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morée a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
56,90 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 077 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 840 €/m² | 20 | -9,3% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 17 | +30,6% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 16 | +0,4% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 19 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Fréteval | 915 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Hilaire-la-Gravelle | 1 352 €/m² | moyenne |
| 61 | Lignières | 997 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Jean-Froidmentel | 1 017 €/m² | moyenne |
| 62 | Moisy | 902 €/m² | faible |
| 13 | Brévainville | 507 €/m² | faible |
| 68 | Vievy-le-Rayé | 1 308 €/m² | faible |
| 59 | Busloup | 705 €/m² | faible |