Moisy
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moisy
À Moisy (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Moisy est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Moisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moisy a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -44,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
45,96 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 869 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 942 €/m² | 11 | -42,2% |
| 2023 | 720 €/m² | 4 | -23,6% |
| 2024 | 858 €/m² | 3 | +19,2% |
| 2025 | 902 €/m² | 8 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Ouzouer-le-Doyen | 1 031 €/m² | faible |
| 13 | Brévainville | 507 €/m² | faible |
| 68 | Vievy-le-Rayé | 1 308 €/m² | faible |
| 49 | Morée | 1 020 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Jean-Froidmentel | 1 017 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Hilaire-la-Gravelle | 1 352 €/m² | moyenne |
| 54 | Fréteval | 915 €/m² | moyenne |
| 75 | Autainville | 1 373 €/m² | faible |