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Ouzouer-le-Doyen
39 faible Zone C1 031 €/m²
Prix m²
-24,9%
Évol. 1 an
9,03 €/m²
Loyer estimé
226
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ouzouer-le-Doyen
À Ouzouer-le-Doyen (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ouzouer-le-Doyen ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouzouer-le-Doyen est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ouzouer-le-Doyen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouzouer-le-Doyen a baissé de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,5 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-36,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
48,24 % |
| TEOM | 11,54 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 2 | +56,5% |
| 2023 | 996 €/m² | 4 | -18,4% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 3 | +37,8% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 3 | -24,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |