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Thiville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thiville
À Thiville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 352 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thiville ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiville est de 1 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Thiville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiville a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +66,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
49,59 % |
| TEOM | 10,16 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 114 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 173 €/m² | 11 | +44,7% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 4 | -8,8% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 4 | +10,3% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 5 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Jallans | 1 116 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-du-Noyer | 1 386 €/m² | moyenne |
| 49 | Châteaudun | 1 225 €/m² | haute |
| 43 | Villemaury | 956 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Denis-les-Ponts | 1 400 €/m² | haute |
| 51 | Donnemain-Saint-Mamès | 1 089 €/m² | faible |
| 39 | Ouzouer-le-Doyen | 1 031 €/m² | faible |
| 56 | Moléans | 1 070 €/m² | faible |