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Saint-Denis-les-Ponts
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-les-Ponts
À Saint-Denis-les-Ponts (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-les-Ponts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-les-Ponts est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-les-Ponts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Denis-les-Ponts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-les-Ponts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-les-Ponts a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
46,14 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 2 086 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 781 €/m² | 3 |
| T3 | 1 021 €/m² | 2 |
| Maison | 1 393 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 40 | -0,7% |
| 2023 | 1 458 €/m² | 34 | +14,6% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 29 | +1,3% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 28 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |