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Vievy-le-Rayé
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vievy-le-Rayé
À Vievy-le-Rayé (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vievy-le-Rayé ?
Le prix médian de l'immobilier à Vievy-le-Rayé est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vievy-le-Rayé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Vievy-le-Rayé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vievy-le-Rayé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vievy-le-Rayé a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
46,25 % |
| TEOM | 13,49 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 6 | -26,5% |
| 2023 | 822 €/m² | 5 | -11,4% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 5 | +35,2% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 10 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Oucques La Nouvelle | 1 085 €/m² | moyenne |
| 62 | Moisy | 902 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Léonard-en-Beauce | 1 198 €/m² | moyenne |
| 49 | Morée | 1 020 €/m² | moyenne |
| 67 | Marchenoir | 1 164 €/m² | moyenne |
| 75 | Autainville | 1 373 €/m² | faible |
| 67 | Épiais | 872 €/m² | faible |
| 54 | Fréteval | 915 €/m² | moyenne |