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Saint-Léonard-en-Beauce
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léonard-en-Beauce
À Saint-Léonard-en-Beauce (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léonard-en-Beauce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Léonard-en-Beauce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léonard-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léonard-en-Beauce a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 16,42 % |
Économie & population
| Population | 634 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 044 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 14 | +23,4% |
| 2023 | 996 €/m² | 8 | -9,8% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 11 | +14,3% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 13 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Marchenoir | 1 164 €/m² | moyenne |
| 35 | Plessis-l'Échelle | 1 081 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 776 €/m² | faible |
| 54 | Madeleine-Villefrouin | 1 397 €/m² | faible |
| 68 | Vievy-le-Rayé | 1 308 €/m² | faible |
| 75 | Autainville | 1 373 €/m² | faible |
| 49 | Oucques La Nouvelle | 1 085 €/m² | moyenne |
| 72 | Roches | 1 692 €/m² | faible |