Roches
72 faible Zone C1 692 €/m²
Prix m²
+65,8%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
63
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roches
À Roches (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 692 €/m², soit 53,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+65,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roches ?
Le prix médian de l'immobilier à Roches est de 1 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roches a augmenté de 65,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+53,1 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
+54,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
35,14 % |
| TEOM | 16,52 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 100 €/m² | 1 | -92,8% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 1 | +920,8% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 1 | +65,8% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Plessis-l'Échelle | 1 081 €/m² | faible |
| 62 | Briou | 831 €/m² | faible |
| 47 | Talcy | 1 174 €/m² | faible |
| 54 | Madeleine-Villefrouin | 1 397 €/m² | faible |
| 77 | Concriers | 2 560 €/m² | faible |
| 67 | Lorges | 1 177 €/m² | faible |
| 67 | Marchenoir | 1 164 €/m² | moyenne |
| 71 | Josnes | 1 545 €/m² | moyenne |