Talcy
47 faible Zone C1 174 €/m²
Prix m²
-43,8%
Évol. 1 an
8,64 €/m²
Loyer estimé
279
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Talcy
À Talcy (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Talcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Talcy est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Talcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talcy a baissé de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,5 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-55,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
44,81 % |
| TEOM | 13,24 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 281 €/m² | 7 | +23,5% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 4 | +19,2% |
| 2024 | 2 090 €/m² | 1 | +37,0% |
| 2025 | 1 174 €/m² | 2 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Concriers | 2 560 €/m² | faible |
| 54 | Madeleine-Villefrouin | 1 397 €/m² | faible |
| 72 | Roches | 1 692 €/m² | faible |
| 30 | Villexanton | 911 €/m² | faible |
| 57 | Séris | 1 271 €/m² | faible |
| 35 | Plessis-l'Échelle | 1 081 €/m² | faible |
| 62 | Briou | 831 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 362 €/m² | moyenne |