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Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
À Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 15,54 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 199 €/m² | 9 | -0,1% |
| 2023 | 1 396 €/m² | 7 | +16,4% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 12 | -7,2% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 16 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Villexanton | 911 €/m² | faible |
| 59 | Mulsans | 1 579 €/m² | faible |
| 76 | Maves | 1 305 €/m² | faible |
| 47 | Talcy | 1 174 €/m² | faible |
| 70 | Suèvres | 1 399 €/m² | moyenne |
| 74 | Cour-sur-Loire | 2 076 €/m² | faible |
| 63 | Villerbon | 1 363 €/m² | faible |
| 62 | Mer | 1 585 €/m² | haute |