Mer
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mer
À Mer (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (87 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Mer est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mer a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
57,62 % |
| TEOM | 10,93 % |
Économie & population
| Population | 6 250 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 958 €/m² | 7 |
| T2 | 1 369 €/m² | 5 |
| T3 | 1 212 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 076 €/m² | 5 |
| Maison | 1 615 €/m² | 300 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 96 | +10,0% |
| 2023 | 1 548 €/m² | 83 | -3,1% |
| 2024 | 1 569 €/m² | 69 | +1,4% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 83 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
430 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Courbouzon | 1 285 €/m² | faible |
| 73 | Muides-sur-Loire | 1 592 €/m² | moyenne |
| 50 | Avaray | 1 113 €/m² | moyenne |
| 70 | Suèvres | 1 399 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Dyé-sur-Loire | 1 513 €/m² | moyenne |
| 57 | Séris | 1 271 €/m² | faible |
| 75 | Lestiou | 1 674 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 362 €/m² | moyenne |