Lestiou
75 faible Zone C1 674 €/m²
Prix m²
+52,0%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
291
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lestiou
À Lestiou (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 674 €/m², soit 39,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lestiou ?
Le prix médian de l'immobilier à Lestiou est de 1 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lestiou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lestiou a augmenté de 52,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+39,4 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
+40,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 674 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 734 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 942 €/m² | 3 | +21,3% |
| 2023 | 1 737 €/m² | 6 | -10,5% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 4 | -36,6% |
| 2025 | 1 674 €/m² | 3 | +52,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Avaray | 1 113 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Laurent-Nouan | 1 646 €/m² | haute |
| 59 | Tavers | 1 408 €/m² | moyenne |
| 67 | Courbouzon | 1 285 €/m² | faible |
| 56 | Beaugency | 1 648 €/m² | haute |
| 57 | Séris | 1 271 €/m² | faible |
| 62 | Mer | 1 585 €/m² | haute |
| 56 | Villorceau | 1 477 €/m² | moyenne |