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Saint-Laurent-Nouan
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-Nouan
À Saint-Laurent-Nouan (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Nouan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-Nouan est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-Nouan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Laurent-Nouan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-Nouan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-Nouan a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 4 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 300 €/m² | 4 |
| T3 | 1 145 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 487 €/m² | 3 |
| Maison | 1 484 €/m² | 179 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 57 | +0,7% |
| 2023 | 1 565 €/m² | 59 | +1,2% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 36 | -8,0% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 40 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
265 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Lestiou | 1 674 €/m² | faible |
| 50 | Avaray | 1 113 €/m² | moyenne |
| 59 | Tavers | 1 408 €/m² | moyenne |
| 67 | Courbouzon | 1 285 €/m² | faible |
| 56 | Beaugency | 1 648 €/m² | haute |
| 59 | Crouy-sur-Cosson | 2 263 €/m² | faible |
| 62 | Mer | 1 585 €/m² | haute |
| 60 | Lailly-en-Val | 1 697 €/m² | haute |