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Beaugency
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beaugency
À Beaugency (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (143 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaugency ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaugency est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaugency ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Beaugency présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaugency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaugency a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 143 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 8 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 691 €/m² | 15 |
| T2 | 1 671 €/m² | 50 |
| T3 | 1 377 €/m² | 66 |
| T4 et + | 1 269 €/m² | 43 |
| Maison | 1 679 €/m² | 354 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 189 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 165 | +4,9% |
| 2023 | 1 712 €/m² | 130 | +4,2% |
| 2024 | 1 767 €/m² | 109 | +3,2% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 124 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
707 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Tavers | 1 408 €/m² | moyenne |
| 70 | Messas | 2 105 €/m² | moyenne |
| 56 | Villorceau | 1 477 €/m² | moyenne |
| 60 | Lailly-en-Val | 1 697 €/m² | haute |
| 60 | Baule | 1 539 €/m² | moyenne |
| 75 | Lestiou | 1 674 €/m² | faible |
| 72 | Dry | 1 469 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Laurent-Nouan | 1 646 €/m² | haute |