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Beaugency
56 haute Zone B21 648 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
11,72 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
8 024
Population
143
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-18,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 143 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 8 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 691 €/m² | 15 |
| T2 | 1 671 €/m² | 50 |
| T3 | 1 377 €/m² | 66 |
| T4 et + | 1 269 €/m² | 43 |
| Maison | 1 679 €/m² | 354 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 189 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 165 | +4,9% |
| 2023 | 1 712 €/m² | 130 | +4,2% |
| 2024 | 1 767 €/m² | 109 | +3,2% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 124 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
707 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |