Dry
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dry
À Dry (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dry ?
Le prix médian de l'immobilier à Dry est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Dry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dry a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 469 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
32,17 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 408 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 8 | +50,6% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 14 | -18,9% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 12 | +32,5% |
| 2025 | 1 469 €/m² | 9 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Meung-sur-Loire | 1 924 €/m² | haute |
| 60 | Baule | 1 539 €/m² | moyenne |
| 60 | Lailly-en-Val | 1 697 €/m² | haute |
| 78 | Cléry-Saint-André | 2 123 €/m² | haute |
| 70 | Messas | 2 105 €/m² | moyenne |
| 56 | Beaugency | 1 648 €/m² | haute |
| 50 | Bardon | 1 618 €/m² | faible |
| 56 | Mézières-lez-Cléry | 1 843 €/m² | faible |