- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Mézières-lez-Cléry
Mézières-lez-Cléry
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mézières-lez-Cléry
À Mézières-lez-Cléry (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 843 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mézières-lez-Cléry ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézières-lez-Cléry est de 1 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézières-lez-Cléry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Mézières-lez-Cléry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézières-lez-Cléry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-lez-Cléry a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
37,85 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 883 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 118 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 069 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 080 €/m² | 6 | +0,6% |
| 2023 | 1 273 €/m² | 5 | -38,8% |
| 2024 | 2 028 €/m² | 15 | +59,3% |
| 2025 | 1 843 €/m² | 7 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Mareau-aux-Prés | 1 857 €/m² | moyenne |
| 78 | Cléry-Saint-André | 2 123 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Ay | 1 728 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 425 €/m² | haute |
| 62 | Ardon | 1 870 €/m² | moyenne |
| 72 | Dry | 1 469 €/m² | moyenne |
| 64 | Chaingy | 1 696 €/m² | haute |
| 69 | Jouy-le-Potier | 1 931 €/m² | moyenne |