- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Chaingy
Chaingy
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chaingy
À Chaingy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 696 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaingy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaingy est de 1 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaingy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Chaingy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaingy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaingy a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 696 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 14,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
38,22 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 4 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 26 420 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 454 €/m² | 3 |
| T3 | 1 969 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 479 €/m² | 4 |
| Maison | 2 066 €/m² | 169 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 027 €/m² | 47 | +10,7% |
| 2023 | 1 902 €/m² | 37 | -6,2% |
| 2024 | 2 385 €/m² | 47 | +25,4% |
| 2025 | 1 696 €/m² | 50 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Ay | 1 728 €/m² | haute |
| 78 | Mareau-aux-Prés | 1 857 €/m² | moyenne |
| 72 | Chapelle-Saint-Mesmin | 2 274 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 425 €/m² | haute |
| 57 | Huisseau-sur-Mauves | 1 559 €/m² | moyenne |
| 52 | Bucy-Saint-Liphard | 813 €/m² | faible |
| 82 | Ingré | 2 386 €/m² | haute |
| 78 | Cléry-Saint-André | 2 123 €/m² | haute |