Saint-Ay

77 haute Zone C
INSEE : 45269 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 728 €/m²
Prix m²
+3,3%
Évol. 1 an
11,13 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
3 766
Population
49
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-7,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 728 €/m²
Évol. 1 an +3,3%
Évol. pluriannuelle -4,7%
Transactions/an 49
Loyer estimé 11,13 €/m²
Rendement brut 7,19 %
Passoires F+G 9,4 %
Concernés E+F+G 28,2 %
Taxe foncière 41,69 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 3 766
Croissance pop. 5 ans +7,4%
Revenu médian 25 240 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 3,9%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 12,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 383 €/m² 5
T3 1 875 €/m² 2
Maison 1 898 €/m² 168

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 812 €/m² 67 -
2022 1 824 €/m² 56 +0,7%
2023 1 896 €/m² 47 +3,9%
2024 1 673 €/m² 32 -11,8%
2025 1 728 €/m² 41 +3,3%

Ventes géolocalisées 56 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 45

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Boulay-les-Barres 1 193 €/m² faible
92 Sandillon 1 987 €/m² haute
91 Bou 1 824 €/m² moyenne
87 Boismorand 961 €/m² moyenne
87 Coulmiers 1 287 €/m² faible